Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus oder eine Wohnung in der Schweiz zu kaufen, verfügen Sie nicht immer über das nötige Eigenkapital und es ist notwendig, die Hilfe von Banken und Kreditgebern in Anspruch zu nehmen.
Für viele Menschen in der Schweiz ist a Hypothek ist ein notwendiger Schritt, aber wenn man über Hypotheken, Zinsen, LIBOR, Saron etc. spricht, ist es schwierig, alles zu verstehen und direkt zu wissen, was die beste Lösung ist.
In diesem Artikel stellen wir daher Details zu den verschiedenen Arten von Hypotheken die gebräuchlichsten, um Ihnen bei der Auswahl des für Sie richtigen zu helfen.
Das Grundprinzip: Vergessen Sie nicht, dass die AXA Sie bis zu 80 % des Gesamtwertes der Immobilie finanzieren kann. Das heisst, wenn Sie ein Haus für 300'000 Franken kaufen, müssen Sie bereits 60'000 Franken haben und können maximal 240'000 Franken Kredit beantragen.
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1/ Festhypotheken bei Axa
Wenn Sie jetzt wissen möchten, wie viel Zinsen Sie für einen Kredit bei der AXA zurückzahlen müssen, dann ist eine Festhypothek genau das Richtige für Sie. Ihre monatliche Kreditrate bleibt für die Laufzeit des Kredits fest. Dies schützt Sie zwar vor plötzlichen Zinserhöhungen, aber die Bank kann Ihnen dennoch einen kleinen zusätzlichen Prozentsatz berechnen, was bedeutet, dass Ihre Zahlung kurzfristig höher ausfallen wird.
2/ Hypotheken mit variablem Zinssatz
Bei den Hypotheken mit variablem Zinssatz von AXA ändert sich der Zinssatz mit den Veränderungen an den Finanzmärkten, sodass die Hypothekenzahlung schwanken und steigen oder fallen kann. Aufgrund des Gesetzes der großen Zahlen funktionieren Hypotheken mit variablem Zinssatz auf lange Sicht am besten. Aber wenn Sie vorhaben, Ihren Hauskaufkredit in weniger als 10 Jahren abzuzahlen, sollten Sie dies sorgfältig überlegen und zuerst Ihren Finanzberater um Hilfe bitten.
3/ Libor-Hypotheken
Wenn Sie sich für eine Hypothek mit variablem Zinssatz entscheiden möchten, können Sie jederzeit einen Libor-Kredit beantragen.
Eine Libor-Hypothek ist ein variabel verzinsliches Darlehen, dessen Zinsen auf Basis des Libor berechnet werden.
Das heißt, der in London angebotene Interbankensatz, der jedoch den Prozentsatz begrenzt, den Ihr Zinssatz erreichen kann.
Die monatliche Rate Ihres Hypothekendarlehens ist also variabel und kann je nach Marktlage sowohl steigen als auch sinken, aber niemals die festgelegte Schwelle überschreiten, so dass Sie immer eine tragfähige monatliche Rate haben. Sie können sich auch für einen Wechsel in eine Festhypothek der AXA entscheiden, um diese zu ersetzen.
Die FCA (Financial Conduct Authority), die britische Finanzaufsicht, garantiert die Festlegung des Libor jedoch nur bis Ende 2021. Irgendwann wird der Libor-Satz verschwinden. In der Zwischenzeit werden Banken Libor-Hypothekenverlängerungen sowie flexible und attraktive Finanzierungsalternativen wie SARON (Swiss Average Rate Overnight) anbieten. Der SARON wird als neue Benchmark für Geldmarktzinsen empfohlen. Sein Zweck besteht ebenso wie der Libor darin, die Zinssätze widerzuspiegeln, zu denen Banken sich gegenseitig Geld leihen. Derzeit laufen Gespräche, um Alternativen zum Libor vorzuschlagen, und die Schweizer Banken versuchen, alle Szenarien zu antizipieren.
Ihre AXA Hypothek soll für Sie und Ihre Familie immer tragfähig sein. Die Banken lassen Sie keinen Wohnungsbaukredit aufnehmen, wenn Ihr Einkommen nicht ausreicht, um Ihre Hypothekenzahlungen zu decken. Bevor die Bank Ihre Anfrage einfach ablehnt, ermitteln Sie Ihre monatlichen Ausgaben und nehmen Sie immer einen tragfähigen Kredit auf, den Sie ohne allzu große Opfer zurückzahlen können.
4/ Gemischte Hypotheken
Bei der AXA können Sie gemischte Hypothekarkredite aufnehmen, bei denen ein Teil des Kapitals mit einem Festzinsdarlehen und ein anderer mit einem variablen Zinssatz oder Libor zurückgezahlt wird. So profitieren Sie von den Vorteilen der drei Lösungen und vermeiden böse Überraschungen für die Zukunft. Finden Sie den besten Tarif bei INP Finanz: Vergleichen Sie mit unserem Tarifvergleich die Hypothekarzinsen all unserer Partner in der Schweiz.
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Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie mit Hypothek entscheiden, finden Sie mit Hilfe unserer Fachberater Ihr perfektes Zuhause, aber sprechen Sie dann direkt mit Ihrem Finanzberater Ihres Vertrauens, um zu sehen, ob Sie sich für die begehrte Immobilie qualifizieren oder ob Sie Ihre Ansprüche senken oder optimieren sollten Einkommen.
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