Wie wähle ich ein Haus zum Kauf aus?

Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu kaufen, verfügen Sie nicht immer über das erforderliche Eigenkapital und müssen sich Hilfe von Banken und Kreditgebern holen. Für viele Menschen ist eine Hypothek ein notwendiger Schritt, aber wenn man anfängt, über Hypotheken, Zinssätze, LIBOR und mehr zu sprechen, ist es schwer herauszufinden, welche die beste Lösung ist. . Hier sind einige Details zu den drei Arten von Hypotheken die gebräuchlichsten, um Ihnen bei der Auswahl des für Sie richtigen zu helfen.

Das Prinzip: Denken Sie daran, dass alle Kreditgeber Sie nur bis zu 80 % des Immobilienwertes finanzieren können, das heißt, wenn Sie ein Haus für 300 CHF kaufen, müssen Sie bereits über 000 CHF verfügen und können nur einen Kredit bis zu einer maximalen Höhe beantragen von CHF 60'000.

Hypotheken mit festem Zinssatz

Wenn Sie jetzt wissen möchten, wie viel Zinsen Sie für das Darlehen zurückzahlen müssen, dann ist eine Festhypothek das Richtige für Sie, bei der die monatliche Rate des Darlehens über die gesamte Laufzeit fest bleibt. Dies schützt Sie zwar vor plötzlichen Zinserhöhungen, aber die Bank kann Ihnen einen kleinen zusätzlichen Prozentsatz berechnen, was bedeutet, dass Ihre Zahlung kurzfristig höher ausfallen wird.

Hypotheken mit variablem Zinssatz

Bei Hypotheken mit variablem Zinssatz ändert sich der Zinssatz mit Änderungen an den Finanzmärkten, sodass die Hypothekenzahlung schwanken und steigen oder fallen kann. Aufgrund des Gesetzes der großen Zahlen sind Hypotheken mit variablem Zinssatz langfristig am besten, aber wenn Sie beabsichtigen, Ihr Eigenheimkredit in weniger als 10 Jahren zurückzuzahlen, ist dies eine Lösung, die Sie sorgfältig in Betracht ziehen sollten Berater.

Hypotheken mit GAP

Wenn Sie sich für eine Hypothek mit variablem Zinssatz entscheiden möchten, können Sie jederzeit einen Libor-Kredit mit CAP beantragen. Eine Libor-Hypothek ist ein Darlehen mit variablem Zinssatz, das die Zinsen auf der Grundlage des Libor, des London Interbank Offered Rate, berechnet, aber dank des CAP den Prozentsatz begrenzt, den Ihr Zinssatz erreichen kann. Somit ist die monatliche Rate Ihres Hypothekendarlehens variabel und kann je nach Markt sowohl sinken als auch steigen, darf jedoch niemals die von der GAP festgelegte Schwelle überschreiten, sodass Sie immer über eine rentable monatliche Rate verfügen. Sie können sich auch entscheiden, zu einer Festhypothek zu wechseln, um diese zu ersetzen.

Ihre Hypothek sollte für Sie und Ihre Familie immer tragfähig sein. Die Banken lassen Sie kein Wohnungsbaudarlehen aufnehmen, wenn Ihr Einkommen nicht ausreicht, um Ihre Hypothekenzahlungen zu decken, aber bevor die Bank "nein" sagt, finden Sie heraus, wie hoch Ihre monatlichen Ausgaben sind, und erhalten Sie immer einen rentablen Kredit, den Sie zurückzahlen können. ohne zu viele Opfer.

Gemischte Hypotheken

Bei einigen Kreditgebern können Sie gemischte Hypotheken aufnehmen, bei denen ein Teil des Kapitalbetrags durch einen Festzinskredit und ein anderer durch einen variablen Zinssatz oder Libor zurückgezahlt wird. So profitieren Sie von den Vorteilen der drei Lösungen und vermeiden in Zukunft unangenehme Überraschungen!

Unser Rat: Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie mit Hypothek entscheiden, finden Sie mit Hilfe unserer Immobilienberater Ihr perfektes Zuhause, aber sprechen Sie dann direkt mit Ihrem Finanzberater Ihres Vertrauens, um zu sehen, ob Sie Ihre Träume erfüllen können oder ob Sie auf eine Beförderung warten müssen um Ihnen das Haus Ihrer Wahl anzubieten!