Warum über uns in einen SCPI investieren?
Trotz allgemeiner Inflation verzeichnet der Schweizer Immobilienmarkt dank der stetig steigenden Nachfrage ein stetiges Wachstum. Angesichts dessen wird das Angebot knapp und Investoren werden immer selektiver. Gepaart mit historisch tiefen Hypothekarzinsen ist es dann der richtige Zeitpunkt, über verschiedene Produkte in Schweizer Mietliegenschaften zu investieren. Diese Wahl ist jedoch entscheidend und es ist wichtig, sich im Voraus über die Vorteile und Risiken der einzelnen Lösungen in Abhängigkeit von Ihrem Wohnort und Ihrem Herkunftsland zu informieren. Als solches, wenn Sie in Frankreich ansässig sind und dies wünschen in immobilien investieren, könnte eine interessante Möglichkeit sein, über uns in einen französischen SCPI zu investieren. Erfahren Sie in diesem Artikel, warum es sinnvoll ist, sich für dieses Anlageprodukt zu entscheiden.
Was ist ein SCPI?
Wie der Name schon sagt, besteht die Investition in eine Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), auch Investition in Papierimmobilien genannt, aus dem Kauf von Anteilen an einem nicht börsennotierten Immobilien-Sammelfonds. Über eine Immobilienanlage verteilt auf mehrere Gebäude, die dann an unterschiedliche Mieter vermietet werden, können Sie daher trotz geringer Anfangsinvestition Ersparnisse aufbauen. Neben diesem ersten Vorteil hat der SCPI noch weitere vorteilhafte Punkte.
Was sind die Vorteile einer Investition in einen SCPI?
Es gibt viele Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren. Die Investition in einen SCPI kann sich jedoch als sehr vorteilhaft erweisen, da dieses Anlageprodukt zwei große Vorteile hat.
Sparen Sie mit einem kleinen Betrag
Der erste Vorteil der Investition in ein SCPI ist, dass es sich um ein sehr zugängliches Produkt handelt. In der Tat ist es möglich, mit niedrigen Beiträgen (von einigen Hundert bis zu Tausenden von Euro) in Gebäude zu investieren, was vielen Investoren die Türen öffnet, die nicht einzeln in solche Immobilien investieren könnten. Über diese Anlage werden Sie dann Eigentümer eines Teils des von der Verwaltungsgesellschaft verwalteten Immobilienbestandes, sofern Sie nicht Eigentümer einer einzelnen Immobilie sind. Da diese Gebäude dann an unterschiedliche Mieter vermietet werden, können Sie so für regelmäßige Renditen sorgen und Ihr Einkommen diversifizieren.
Darüber hinaus ist es auch möglich, einen Kredit aufzunehmen, um Anteile an dieser Organisation zu kaufen, um davon zu profitieren schließlich mit Hebelwirkung. Dabei handelt es sich um eine Kreditaufnahme über eine günstige Hypothek Hypothekenzinsen, um über einen SCPI von einer höheren Rendite wie 4 oder 5 % profitieren zu können. Wenn Sie diesem Schema folgen, können Sie Ihr Darlehen dank der Mieten, die Sie nach und nach durch Ihre Investition in SCPI erhalten, zurückzahlen und bestimmte finanzielle Kosten wie alle mit Ihrem Darlehen verbundenen Zinsen abziehen.
Profitieren Sie von einer passiven Anlage für vereinfachtes Management und kontrolliertes Risiko
Der zweite große Vorteil einer Investition in SCPIs ist die passive Natur dieses Produkts. Tatsächlich sind Sie als Investor absolut nicht in den Managementprozess involviert (anders als beim aktiven Investieren). Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft kümmert sich darum und trägt die damit verbundenen Einschränkungen und Risiken. In diesem Sinne übernimmt sie die volle Verantwortung für die Auswahl der Anlage, in die Sie letztendlich investieren werden. Dank dieses Schemas investieren Sie dann in ein Produkt mit kontrolliertem und geteiltem Risiko, ein sehr wichtiger Aspekt für ein gelasseneres Investieren. Obwohl dieses passive Management mit Kosten verbunden ist, werden sich diese Kosten dank dieser langfristigen Investition im Laufe der Zeit rentieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein SCPI eine sehr kluge Wahl sein kann, wenn Sie Ihre Einkommensquellen diversifizieren und in Immobilieninvestitionen einsteigen möchten. Dennoch ist es wie bei jedem Anlageprodukt wichtig, sich der verschiedenen Risiken bewusst zu sein, die mit dem Kauf von Anteilen an einem SCPI verbunden sind, auch wenn dieses Risiko unter Kontrolle ist. Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich von uns beraten!
Warten Sie nicht länger, fragen Sie uns um Rat, Sie werden es nicht bereuen! Und wenn Sie immer noch Zweifel haben, laden wir Sie ein, unsere zu nutzen Hypothekenzinsen, ebenso gut wie Hinweis auf unseren Service.
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