Aus Geldmangel entscheiden sich viele junge Leute für die Anmietung eines Haus statt Immobilien in der Schweiz zu kaufen. Aber kommt die Miete zurück? günstiger als ein Eigenheim? Wir vergleichen diese für Sie
zwei Optionen in diesem Artikel.
Ein Haus kaufen? Das ist es wert !
Als Referenz für unsere Auswertungen haben wir eine Wohnung im Kanton Waadt mit 4 ½ Zimmern mit Gesamtkosten von 720.000,00'XNUMX CHF genommen.
Wenn Sie sich für die Anmietung derselben Wohnung entscheiden, beträgt die monatliche Miete rund CHF 2000,00, also insgesamt CHF 24'000,00 pro Jahr. Das bedeutet, dass wir, ohne Berücksichtigung von Inflation und langfristigen Mietsteigerungen, in 30 Jahren
hätte dem Eigentümer der Wohnung genau CHF 720'000,00 gegeben.
Als Mieter würden wir unseren Eigentumsanspruch aufgeben und für ein Dach über dem Kopf weiter zahlen müssen.
Mit 150'000 Franken Eigenkapital ist es möglich, Eigentümer in der Schweiz, in der Region zu werden Lausanne oder anderswo im Kanton Waadt. Um eine Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten zu kaufen, verwenden wir a
Kreditinstitut für die restlichen 570'000 Franken. Dazu ist es erforderlich ein Hypothekendarlehen bei einer Bank beantragen.
Bei einem angenommenen Hypothekarzinssatz von 1,5 % beträgt die indikative monatliche Zahlung rund CHF 700,00. Dies entspricht einer monatlichen Ersparnis von CHF 1'300,00 gegenüber der monatlichen Miete von CHF 2'000,00. In 30 Jahren werden wir somit über 450'000 Franken gespart haben.
Fazit: Wenn Sie sich für ein Haus entscheiden und planen, darin 30 Jahre zu leben, ist Kaufen sicherlich praktischer und rentabler als Mieten und bietet auch aus sozialer und wirtschaftlicher Sicht viele weitere Vorteile.
Wenn Sie eine Immobilie zum Renovieren kaufen möchten, müssen neben Ihrem anfänglichen Budget weitere Kosten berücksichtigt werden. Dieser Artikel könnte Sie interessieren: „Ein neues Haus kaufen oder renovieren?“
Sie steigern Ihr ökonomisches und soziales Kapital
Indem Sie Eigentümer einer Wohnung werden, vermehren Sie Ihr persönliches Vermögen durch eine gute Geldanlage. Es stärkt auch Ihren sozialen Status und präsentiert Sie anderen als Person, die geneigt ist, Verantwortung zu übernehmen, seine langfristigen Projekte durchzuführen und Investitionen nicht zu scheuen.
Sie können Ihre Immobilie auch als Sicherheit für andere Investitionen verwenden. Die Tatsache, dass eine Bank Ihnen vertraut hat, Ihnen eine zu gewähren Hypothek wird die nächsten Verfahren nur einfacher machen, weil Sie jetzt die Glaubwürdigkeit einer umsichtigen Person haben, die ihre Investitionen und ihr Budget verwaltet.
Wenn Sie ein Haus besitzen, können Sie dieses als Sicherheit nutzen, um weitere Kredite, wie zum Beispiel einen Autokredit oder eine andere Ferienwohnung, zu beantragen und so Ihre Lebenspläne weiter zu verwirklichen.
Sie können die Immobilie weiterverkaufen und einen Gewinn erzielen
Als Eigentümer der Immobilie nach Ablauf der Immobiliendarlehen in der Schweiz, können Sie sich absolut für den Wiederverkauf entscheiden und Ihre Anfangsinvestition (das Eigenkapital) sowie den Überschuss, der vom Wohnungsmarkt in den Jahren zwischen Kauf und Verkauf erzielt wurde, zurückerhalten. Im Allgemeinen gewinnen Immobilien im Laufe der Jahre an Wert.
Wenn Sie in den Ruhestand gehen, können Ihre Ausgaben nach Ende der Finanzierung null betragen. Wenn Sie also in den Ruhestand gehen und Ihr Einkommen möglicherweise niedriger ist als heute, müssen Sie sich keine Sorgen um den Verlust Ihres Eigenheims machen, denn mit Ihrer Finanzierung wird Ihre Wohnung mit der Zeit Ihr Eigentum und niemand kann sie Ihnen nehmen Sie.
Wie Sie sicher verstanden haben, ist es vor dem Kauf einer Immobilie notwendig, alle möglichen Kosten zu antizipieren und sicherzustellen, dass Sie über eigene Mittel und ein gutes Kreditbudget verfügen. Optimieren Sie Ihr Budget und berechnen Sie Ihr Einkaufspotenzial mit unserem Simulator.
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