Hypothekarkredit der Migros Bank für Ihr zukünftiges Zuhause

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Wenn Sie sich entscheiden, ein Haus oder eine Wohnung in der Schweiz zu kaufen, verfügen Sie nicht immer über das nötige Eigenkapital und es ist notwendig, die Hilfe von Banken und Kreditgebern in Anspruch zu nehmen.

Für viele Menschen in der Schweiz ist a Hypothek  ist ein notwendiger Schritt, aber wenn man anfängt, über Hypotheken, Zinsen, LIBOR usw. zu sprechen, ist es schwierig, alles zu verstehen und direkt zu wissen, was die beste Lösung ist.

In diesem Artikel informieren wir Sie daher ausführlich über die verschiedenen Arten der gängigsten Hypotheken, um Ihnen bei der Auswahl der für Sie am besten geeigneten zu helfen.

Das Grundprinzip: Denken Sie daran, dass die Migros Bank Sie bis zu 80 % des Gesamtwertes der Immobilie finanzieren kann. Das heisst, wenn Sie ein Haus für 600'000 Franken kaufen, müssen Sie bereits 120'000 Franken haben und können maximal 480'000 Franken Kredit beantragen.

Du bist nicht sicher ? Finden Sie mit unserem Kaufpotenzialrechner heraus, welche Immobilie in Ihr Budget passt. 

1/ Festhypotheken bei der Migros Bank

Wenn Sie jetzt wissen möchten, wie viel Zinsen Sie für einen Kredit bei der Migros Bank zurückzahlen müssen, dann ist eine Festhypothek genau das Richtige für Sie. Ihre monatliche Kreditrate bleibt für die Laufzeit des Kredits fest. Dies schützt Sie zwar vor plötzlichen Zinserhöhungen, aber die Bank kann Ihnen dennoch einen kleinen zusätzlichen Prozentsatz berechnen, was bedeutet, dass Ihre Zahlung kurzfristig höher ausfallen wird.

2/ Hypotheken mit variablem Zinssatz

Bei variabel verzinslichen Hypotheken der Migros Bank ändert sich der Zinssatz entsprechend der Entwicklung der Finanzmärkte, sodass die Hypothekenzahlung schwanken und steigen oder sinken kann. Aufgrund des Gesetzes der großen Zahlen funktionieren Hypotheken mit variablem Zinssatz auf lange Sicht am besten. Aber wenn Sie vorhaben, Ihren Hauskaufkredit in weniger als 10 Jahren abzuzahlen, sollten Sie dies sorgfältig überlegen und zuerst Ihren Finanzberater um Hilfe bitten.

3/ Libor-Hypotheken

Wenn Sie sich für eine Hypothek mit variablem Zinssatz entscheiden möchten, können Sie jederzeit einen Libor-Kredit beantragen.

Eine Libor-Hypothek ist ein variabel verzinsliches Darlehen, dessen Zinsen auf Basis des Libor berechnet werden.

Das heißt, der in London angebotene Interbankensatz, der jedoch den Prozentsatz begrenzt, den Ihr Zinssatz erreichen kann.

Die monatliche Rate Ihres Hypothekendarlehens ist also variabel und kann je nach Marktlage sowohl steigen als auch sinken, aber niemals die festgelegte Schwelle überschreiten, so dass Sie immer eine tragfähige monatliche Rate haben. Sie können sich auch für einen Wechsel in eine Festhypothek der Migros Bank entscheiden, um diese abzulösen.

Die FCA (Financial Conduct Authority), die britische Finanzaufsicht, garantiert die Festlegung des Libor jedoch nur bis Ende 2021. Irgendwann wird der Libor-Satz verschwinden. In der Zwischenzeit werden Banken Libor-Hypothekenverlängerungen sowie flexible und attraktive Finanzierungsalternativen wie SARON (Swiss Average Rate Overnight) anbieten. Der SARON wird als neue Benchmark für Geldmarktzinsen empfohlen. Sein Zweck besteht ebenso wie der Libor darin, die Zinssätze widerzuspiegeln, zu denen Banken sich gegenseitig Geld leihen. Derzeit laufen Gespräche, um Alternativen zum Libor vorzuschlagen, und die Schweizer Banken versuchen, alle Szenarien zu antizipieren.

Ihre Hypothek der Migros Bank soll für Sie und Ihre Familie immer tragbar sein. Die Banken lassen Sie keinen Wohnungsbaukredit aufnehmen, wenn Ihr Einkommen nicht ausreicht, um Ihre Hypothekenzahlungen zu decken. Bevor die Bank Ihre Anfrage einfach ablehnt, ermitteln Sie Ihre monatlichen Ausgaben und nehmen Sie immer einen tragfähigen Kredit auf, den Sie ohne allzu große Opfer zurückzahlen können.

4/ Gemischte Hypotheken

Bei der Migros Bank können Sie gemischte Hypothekarkredite aufnehmen, bei denen ein Teil des Kapitals mit einem Festzinsdarlehen und ein anderer mit einem variablen Zinssatz oder Libor zurückbezahlt wird. So profitieren Sie von den Vorteilen der drei Lösungen und vermeiden böse Überraschungen für die Zukunft. Finden Sie den besten Tarif bei INP Finanz:  Vergleichen Sie mit unserem Tarifvergleich die Hypothekarzinsen all unserer Partner in der Schweiz.

 INPs bester Rat:

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie mit Hypothek entscheiden, finden Sie mit Hilfe unserer Fachberater Ihr perfektes Zuhause, aber sprechen Sie dann direkt mit Ihrem Finanzberater Ihres Vertrauens, um zu sehen, ob Sie sich für die begehrte Immobilie qualifizieren oder ob Sie Ihre Ansprüche senken oder optimieren sollten Einkommen.

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Ein Hypothekendarlehen ist eine wichtige Investition für Ihre Zukunft und die Ihrer Familie. Die INP Finanz Romandie macht es sich zur Ehre, Sie völlig neutral bei der Wahl des besten Partners für Ihr Hypothekardarlehen zu beraten.

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6 Kommentare

  1. Hallo, ich bin sehr beschäftigt mit meiner Arbeit und suche einen Makler, der sich zu 100% um den gesamten Papierkram für meine Hypothek kümmern kann. Kümmerst du dich auch um all seine Sachen?

    • Sehr geehrter Herr Robert, Sie sind an der richtigen Stelle, tatsächlich haben wir einen Dienst, der so etwas verwaltet.
      Wir kümmern uns um die Erstellung Ihrer kompletten Finanzierungsakte und erstellen Ihnen ein unterschriftsreifes finales Angebot.

      Unser Vorteil besteht darin, mit allen Banken auf dem Markt zusammenzuarbeiten und Ihren Immobilienkauf so weit wie möglich zu vereinfachen und gleichzeitig die besten Konditionen zu erzielen.

      Ihr INP Romandie-Team

  2. Guten Morgen ! Ich sehe, dass wir uns die Zeit nehmen, hier zu antworten! Es ist cool, wie die jungen Leute sagen!

    Ich bin Hausbesitzer, ich bin 62 Jahre alt und mein Banker sagt mir, dass er meine Hypothek nicht verlängern kann, weil ich im Ruhestand nicht genug verdienen werde, ich bin erstaunt! Habt ihr Lösungen für mich?

    herzlich

    • Hallo Herr Guignard, das passiert in der Tat sehr regelmäßig und ist den Eigentümern nicht unbedingt bewusst. Die Folgen können dramatisch sein.
      Wir setzen uns mit Ihnen in Verbindung und schauen uns Ihre Situation genau an und begleiten Sie bestmöglich.

      Ihr INP Romandie-Team

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