Respirez : vos projets sont entre de bonnes mains

Votre prêt immobilier à Lausanne

1.54%

Notre meilleur taux négocié à 5 ans Taux le plus bas négocié du 27 au 1 juillet 2022. Votre taux d’intérêt individuel peut varier en fonction du taux d’avance, du taux d’endettement, du volume hypothécaire et du lieu du bien immobilier.

INP Finanz Romandie vous propose le crédit immobilier pour vos projets à Lausanne

Une offre de prêt vous permet d’acquérir, construire ou rénover votre logement.

Que ce soit pour l’acquisition de votre maison, villa, appartement ou dans le but de réaliser un investissement locatif, INP Finanz Romandie trouve pour vous l’offre de crédit qui correspond le mieux à votre projet immobilier sur la ville de Lausanne.

Comparaison des intérêts hypothécaires

Zurich

Intérêts annuels : CHF. 21 280

Taux fixe actuel : 2.24%

Banque Migros

Intérêts annuels : CHF. 21 375

Taux fixe actuel : 2.25%

Avantage service

Intérêts annuels : CHF. 21 755

Taux fixe actuel : 2.29%

Vaudoise

Intérêts annuels : CHF. 22 895

Taux fixe actuel : 2.41%

Axa

Intérêts annuels : CHF. 24 225

Taux fixe actuel : 2.55%

Crédit agricole next bank

Intérêts annuels : CHF. 24 795

Taux fixe actuel : 2.61%

Swisslife

Intérêts annuels : CHF. 24 985

Taux fixe actuel : 2.63%

Banque Cantonale de Fribourg

Intérêts annuels : CHF. 25 175

Taux fixe actuel : 2.65%

Baloise

Intérêts annuels : CHF. 25 365

Taux fixe actuel : 2.67%

BCV

Intérêts annuels : CHF. 25 650

Taux fixe actuel : 2.7%

Valiant

Intérêts annuels : CHF. 26 600

Taux fixe actuel : 2.8%

Banque du léman

Intérêts annuels : CHF. 28 025

Taux fixe actuel : 2.95%

Raiffeisen

Intérêts annuels : CHF. 28 025

Taux fixe actuel : 2.95%

PostFinance

Intérêts annuels : CHF. 30 400

Taux fixe actuel : 3.2%

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Vos avantages INP Finanz 

Nous établissons un bilan de votre situation financière et de vos opportunités

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Avec INP Finanz Romandie, vos chances de succès sont optimales

Vous habitez Lausanne et sa région? Acheter une maison est le rêve de beaucoup de personnes, mais le choix à faire est l’un des plus difficiles et c’est pourquoi beaucoup sont indécis jusqu’au bout pour franchir l’étape finale. Chez INP Finanz, nous savons qu’il y a plusieurs aspects techniques et économiques à considérer et à évaluer avec soin. Mais avant toutes ces évaluations, vous devez avoir une idée claire de votre maison idéale et de l’endroit où vous souhaitez vous établir. De cette façon, vous évitez de perdre du temps à parcourir pendant des mois des maisons que vous n’achèterez pas ou qui sont au-dessus de vos moyens. Choisissez votre expert immobilier avec soin C’est pourquoi il est essentiel d’être soutenu par un vrai professionnel de la région de Lausanne, qui veut et peut réellement vous aider dans votre achat sans forcément vouloir vous vendre à tout prix une des maisons du catalogue…   L’impartialité : un facteur clé L’impartialité de l’agent immobilier sur lequel vous comptez est un facteur déterminé par votre choix. Toutes les agences traditionnelles agissent comme des médiateurs entre les vendeurs (avec lesquels elles ont des accords) et vous, l’acheteur à qui elles proposent leurs maisons pour lesquelles elles disposent d’un mandat de vente. Elles tentent donc forcément de vous vendre une maison de leur catalogue, et pas forcément la maison que vous voulez vraiment ! Soyez donc conscient que certains agents immobiliers ne sont pas forcément impartiaux. Certains feront tout pour vous vendre une maison de leur catalogue, quitte à énumérer des arguments non pertinents et à devenir insistants, parfois oppressants… Pour éviter cela, nous vous recommandons deux solutions : Entourez-vous d’un professionnel Chez INP Finanz, nos experts comprennent vos besoins et vont rechercher sur le marché la maison et le crédit immobilier à Lausanne que vous voulez vraiment et dans vos moyens.   Suivez 5 règles simples Ces règles vous permettront de bien comprendre vos besoins et vos priorités, de sorte que lorsque vous appellerez une agence, vous ayez les idées bien claires. Pour découvrir quelle est votre maison idéale à Lausanne, nous vous livrons en détails les 5 RÈGLES D’OR que nous recommandons à nos clients pour acheter une maison :

Règle n°1 : Choisissez le quartier de Lausanne où vous souhaitez vivre

  • Vous aimez la tranquillité ou préférez l’animation du centre ville, à proximité de tous les commerces et de tous les conforts de la ville ?
  • Préférez-vous aller travailler et vivre entouré de plantes et d’arbres ou préférez-vous être au centre du mouvement et de l’agitation ?

Si vous voulez acheter une maison, c’est le premier point sur lequel vous devez avoir des idées claires sur l’endroit où chercher votre nouvelle maison.

Déterminez vos priorités : 

  • Vous souhaitez vivre dans la ville, le pays ou la région où vous avez grandi ?
  • Vous voulez habiter à proximité de votre famille pour bénéficier du soutien de vos proches ?
  • Vous appréciez la ville avec toutes les commodités à portée de main ou vous préférez vivre à la campagne ?
  • Votre priorité est-elle d’habiter près de votre travail ?
  • Êtes-vous prêt à déplacer vos enfants d’une ville, d’un pays ou d’une région à l’autre ?

Il est fondamental de se poser ces questions, ce qui vous évitera une perte de temps importante dans la recherche et la comparaison de maisons à des emplacements inadaptés pour votre famille et ses besoins.

Règle n°2 : Concentrez-vous sur vos besoins à Lausanne

Concentrez-vous sur vos besoins actuels et futurs à Lausanne.

Pensez à l’espace dont vous aurez besoin si vous partagez votre maison avec une autre personne, si vous avez ou voulez avoir des enfants avec des espaces de jeu, un dressing pour vos vêtements, un garage pour vos voitures, un jardin pour vos animaux domestiques etc..

Convertissez ensuite tous ces besoins en mètres carrés. Ainsi, lorsque l’agent immobilier vous demandera quels sont vos critères principaux, vous pourrez lui répondre de manière très précise. Indiquez-lui clairement ce que vous voulez afin de ne pas tourner en rond et de ne pas perdre de temps inutilement.

Lorsque vous cherchez une maison, commencez toujours par lister vos besoins fondamentaux et vos critères  »non négociables » avant de commencer à visiter.

Règle n°3 : Une maison neuve, récente, rénovée ou réaménagée ?

Bien entendu, avant d’acheter une maison, vous devez impérativement connaître son année de construction.

Cela implique d’évaluer son état général avec l’aide de techniciens qualifiés.

S’agit-il d’une construction neuve ou récente ? Faut-il procéder à des rénovations, réparations ou installations supplémentaires ? Y a-t-il des problèmes d’humidité ou de moisissure ?

Rassurez-vous : parfois, il peut être avantageux d’acheter à prix bas pour ensuite rénover et ainsi bénéficier de subventions fiscales. Notamment pour les mises aux normes environnementales au niveau énergétique, par exemple en remplaçant une chaudière à mazout par une pompe à chaleur, en installant des panneaux solaires ou une citerne de récupération d’eau, etc..

Analysez également l’environnement et le quartier dans lequel se trouve le bien que vous convoitez et prêtez attention aux éventuelles dépenses de copropriété, à la place de parking, etc..

Évidemment, si vous cherchez un appartement à rénover à Lausanne, vous pouvez souvent bénéficier d’une surface plus importante que les appartements construits récemment. Mais vous devez aussi être conscient que ce type de bien se situe généralement dans les immeubles construits dans les années 70 et 80… La façade du bâtiment doit également vous plaire et c’est un critère supplémentaire.

C’est pourquoi il est important de définir à l’avance quel critère est le plus important : acheter moins cher et rénover dans un immeuble parfois vétuste ? Ou bien investir dans une construction neuve, plus chère avec moins de mètres carrés ?

Règle n°4 : Renseignez-vous avant d’acheter dans une copropriété à Lausanne

Beaucoup de futurs acheteurs n’ont pas d’idée précise sur ce point.

Définissez à l’avance le nombre maximum de voisins que vous souhaitez avoir. Si votre priorité est l’indépendance et l’absence de vis-à-vis, axez vos recherches sur des immeubles comptant peu d’appartements.

Notre meilleur conseil si vous achetez une maison dans une copropriété ? Avant de passer à la phase d’achat, vérifiez la tranquillité de la copropriété avant de faire une proposition d’achat. Mettez-vous en situation et parcourez le quartier ou la copropriété durant une journée pour voir à quoi ressemble la vie à cet endroit.

Règle n°5 : Prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison à Lausanne : établissez votre budget en tenant compte des dépenses imprévues

Si vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire pour acheter votre maison, faites des demandes d’offres avant de commencer à chercher le bien immobilier de vos rêves.

Il faut s’armer de patience et commencer par se tourner vers le plus grand nombre de banques possible pour voir où vous pouvez bénéficier des meilleures conditions.

Afin de gagner du temps, vous pouvez également vous adresser à un professionnel du crédit hypothécaire comme INP Finanz Romandie qui vous guidera tout au long du processus.

Nos experts en prêt hypothécaire sont disponibles pour répondre à vos questions, et ce gratuitement et sans engagement. Contactez-nous directement sur WhatsApp ou via le formulaire de contact.

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