Respira: i tuoi progetti sono in buone mani

Finanziamento Maison

Quando decidi di diventare un proprietario, sorgono molte domande come; dove iniziare? quali documenti mi servono? Come faccio a conoscere la mia capacità finanziaria? quale modello di mutuo scegliere? quale sarà l'impatto fiscale sulla mia situazione? E altro ancora.

Questa è solo una breve panoramica di tutte le domande che potresti porre. Grazie al nostro servizio, ti supportiamo in tutti questi passaggi per diventare proprietario in tutta sicurezza.

[Kkstarratings]

Per questo collaboriamo con le principali banche e assicurazioni in Svizzera per offrirti il ​​miglior mutuo ipotecario adatto alla tua situazione. Scegliamo di non fornire tutte queste informazioni sul nostro sito, perché ogni situazione è diversa. Il vostro interesse è rivolgervi ad un professionista neutrale in modo da avere tutte le carte in regola per poter prendere con cognizione di causa una delle vostre decisioni più importanti.

Richiedi un'offerta di mutuo per la tua casa

I vantaggi INP Finanza 

Stabiliamo una valutazione della tua situazione finanziaria e le tue opportunità

Semplice e veloce : ti risponderemo entro 24 ore

Negoziamo il le migliori offerte per finanziare il tuo progetto

Ricevi un offerta non vincolante entro 24 ore

Confronta tutti i fornitori a colpo d'occhioœil

Nessuna amministrazione da gestire! Ci occupiamo delle pratiche burocratiche

Con INP Finanz Romandia, le tue possibilità di successo sono ottimali

Confronta i tassi dei mutui

INP Finanz Romandie ti offre un confronto dei tassi ipotecari attuali con i nostri partner e una stima di risparmio annuo di interessi:

INP Finanza Romandia

Interesse annuo: CHF. 17/480

Tasso fisso attuale: 1.84%

Vantaggio del servizio

Interesse annuo: CHF. 18/145

Tasso fisso attuale: 1.91%

Basilese

Interesse annuo: CHF. 18/335

Tasso fisso attuale: 1.93%

PostFinance

Interesse annuo: CHF. 18/525

Tasso fisso attuale: 1.95%

Riva del Lago di Ginevra

Interesse annuo: CHF. 19/380

Tasso fisso attuale: 2.04%

Swiss life

Interesse annuo: CHF. 19/570

Tasso fisso attuale: 2.06%

valdese

Interesse annuo: CHF. 20/140

Tasso fisso attuale: 2.12%

Axa

Interesse annuo: CHF. 20/520

Tasso fisso attuale: 2.16%

Zurigo

Interesse annuo: CHF. 21/280

Tasso fisso attuale: 2.24%

Credit Suisse

Interesse annuo: CHF. 22/610

Tasso fisso attuale: 2.38%

Banca Migros

Interesse annuo: CHF. 22/610

Tasso fisso attuale: 2.38%

Valoroso

Interesse annuo: CHF. 23/085

Tasso fisso attuale: 2.43%

Banca Cler

Interesse annuo: CHF. 23/085

Tasso fisso attuale: 2.43%

Banca Cantonale di Friburgo

Interesse annuo: CHF. 25/175

Tasso fisso attuale: 2.65%

BCV

Interesse annuo: CHF. 25/650

Tasso fisso attuale: 2.7%

Raiffeisen

Interesse annuo: CHF. 26/885

Tasso fisso attuale: 2.83%
×

Richiedi subito la tua offerta

Tasso fisso attuale:

Importo del debito ipotecario:

Durata della tua tariffa:

Interesse annuo:

Innanzitutto bisogna tenere sempre presente una casa fondamentale. L'agente immobiliare o il proprietario della casa che visitiamo vuole vendere la casa e farà quindi di tutto per convincerci ad acquistarla.

Quindi, non crediamo a tutto ciò che ci viene detto subito... stiamo attenti. Il proprietario della casa o l'agente immobiliare potrebbero ad esempio dirci che la casa è già stata vista da altre persone che sono molto interessate all'acquisto e che ci sono già state offerte. Potrebbe aiutarci ad affrettare l'acquisto. Si tratta di una tecnica ampiamente utilizzata per fare pressione sul potenziale acquirente che teme la possibile perdita della casa e potrebbe essere spinto a firmare la proposta irrevocabile.

Il mio consiglio è di non firmare subito la proposta di acquisto ma di pensarci un attimo. Se possibile, torna una seconda volta per esaminare l'immobile, meglio stare da solo. La zona molto tranquilla durante il giorno può essere molto affollata di notte. Durante questa seconda visita prestare particolare attenzione alla tipologia del quartiere, verificare la regolarità degli impianti. Verificare la presenza di punti umidi causati da infiltrazioni d'acqua dall'esterno.

Casa di nuova costruzione: evita le insidie

Certo è che se dovessimo acquistare casa di nuova costruzione, non avremmo problemi per quanto riguarda gli adempimenti di legge relativi all'impianto elettrico o gas e nemmeno per quanto riguarda i difetti causati dall'usura e dal tempo; ma ciò non significa che non possano esserci difetti nascosti nella costruzione, ad esempio nei materiali utilizzati (di prima qualità o meno); l'unica cosa che l'interessato può fare è ottenere informazioni sul produttore, per verificare la serietà dell'azienda. È importante che sia stata rilasciata una licenza edilizia per la casa. Per ottenerlo il progettista ha dovuto depositare il progetto esecutivo presso l'ufficio tecnico del comune;

Casa usata: conviene programmare una ristrutturazione?

Questo è il caso più frequente e i problemi sono legati al proprietario della casa:
  • Avrà pagato tutte le rate del mutuo?
  • L'impianto elettrico e quello del gas saranno a norma?
  • Avrebbe potuto effettuare lavori di ristrutturazione senza chiedere il permesso alle autorità competenti?
Al di là di tutto questo è necessario saper valutare i costi di una eventuale ristrutturazione, fare il confronto con il prezzo di una casa nuova che non necessita di alcun intervento. Richiedere preventivi da una o più aziende specializzate nella ristrutturazione e miglioramento degli impianti domestici consentirà di effettuare le opportune valutazioni.

Casa in costruzione: a cosa prestare attenzione?

Quando acquisti una casa in costruzione da un'azienda, dovresti prestare molta attenzione quando firmi il contratto preliminare. Se la casa è da costruire, la compri su carta, vale a dire che abbiamo solo ed esclusivamente il progetto davanti a noi. È importante che tutto sia descritto in dettaglio su carta e ciò avviene normalmente attraverso un apposito capitolato: un documento che descriva i materiali utilizzati, le caratteristiche degli impianti, le finiture interne ed esterne, le caratteristiche dei singoli alloggi, la disposizione degli le parti esterne (giardino, cortile, ecc.). Evitate di impegnarvi nell'acquisto di una casa in costruzione se non avete consultato preventivamente il capitolato d'oneri, in particolare perché ogni successiva modifica alla stipula del compromesso potrebbe essere a caro prezzo.
Il prezzo della casa è giustificato?
Qualunque sia il tipo di proprietà che vuoi acquistare, devi tenerne conto. Ad esempio: il futuro acquirente deve aver stimato esattamente quanto può spendere per l'alloggio e quanto questo influisca sul bilancio familiare. Detto questo, va detto che valutare l'adeguatezza del prezzo richiesto per una casa non è un compito facile. Il criterio più utilizzato è quello dell'analogia con i prezzi di altri immobili aventi le stesse caratteristiche e venduti nel recente passato. In linea di principio, gli elementi di cui tenere conto e che possono far variare il prezzo sono:
  • Anno di costruzione dell'immobile
  • Il luogo
  • Dimensioni
  • la mostra
  • il piano
  • La presenza dell'ascensore
  • Il tipo di riscaldamento
Quali elementi possono influenzare il prezzo?
Vediamo ora gli elementi che possono incidere sul prezzo PIANO COSTRUZIONE Un piano alto è sicuramente più luminoso e dà più pregio alla casa, ma c'è l'ascensore? L'assenza di quest'ultimo può abbassare il prezzo di un appartamento! LE CONDIZIONI DELL'EDIFICIO Le condizioni della facciata interna ed esterna, scale, ingresso, porta possono influenzare il prezzo. RISCALDAMENTO L'alternativa può essere centralizzata o autonoma; in genere la presenza di un impianto di riscaldamento autonomo fa aumentare il prezzo dell'immobile. Mettiti in contatto con il nostro team! Abbiamo soluzioni di mutuo per la casa molto efficaci!

Scopri le nostre ultime novità

Scopri le nostre ultime novità