Perché investire in una SCPI tramite noi?
Nonostante un contesto di inflazione generalizzata, il mercato immobiliare svizzero sta registrando una crescita costante grazie a una domanda sempre crescente. Di fronte a questo, l'offerta sta diventando scarsa e gli investitori stanno diventando sempre più selettivi. Insieme a tassi ipotecari storicamente bassi, è quindi il momento giusto per iniziare a investire in immobili in affitto svizzeri tramite vari prodotti. Questa scelta è però cruciale ed è fondamentale informarsi preventivamente sui vantaggi e sui rischi di ciascuna soluzione, a seconda della propria residenza e del proprio paese di provenienza. In quanto tale, se sei residente in Francia e lo desideri investire in immobili, un'opzione interessante potrebbe essere quella di investire in una SCPI francese tramite noi. Scopri in questo articolo perché ha senso scegliere questo prodotto di investimento.
Cos'è un SCPI?
Come suggerisce il nome, l'investimento in una Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), chiamato anche investimento in immobili cartacei, consiste nell'acquistare azioni di un fondo comune di investimento immobiliare non quotato. Attraverso un investimento immobiliare distribuito su più edifici che vengono poi affittati a diversi inquilini, si può quindi accumulare un risparmio nonostante un basso investimento iniziale. Oltre a questo primo vantaggio, la SCPI ha altri punti vantaggiosi.
Quali sono i vantaggi di investire in un SCPI?
Ci sono molti modi per investire nel settore immobiliare. Tuttavia, investire in un SCPI può rivelarsi una scelta molto vantaggiosa perché questo prodotto di investimento presenta 2 vantaggi principali.
Accumula risparmi con una piccola somma
Il primo vantaggio di investire in un SCPI è che si tratta di un prodotto molto accessibile. Infatti, è possibile investire in immobili a partire da bassi contributi (che vanno da poche centinaia a migliaia di euro), aprendo così le porte a molti investitori che non potrebbero investire individualmente in tali immobili. Attraverso questo investimento si diventa quindi proprietari di una parte del patrimonio immobiliare gestito dalla società di gestione, in assenza di possesso di un solo immobile. Dal momento che questi immobili vengono poi affittati a diversi inquilini, questo ti permette di assicurarti rendimenti regolari e di diversificare il tuo reddito.
Inoltre, è anche possibile contrarre un prestito per acquistare azioni di questa organizzazione, al fine di trarne vantaggio in definitiva con effetto leva. Consiste nel prendere in prestito tramite un mutuo a basso costo tasso ipotecario, per poter usufruire tramite un SCPI di un rendimento ad un tasso superiore come il 4 o il 5%. Seguendo questo schema, potrai rimborsare il tuo prestito grazie agli affitti che riceverai gradualmente tramite il tuo investimento in SCPI e detrarre alcuni costi finanziari come tutti gli interessi legati al tuo prestito.
Approfitta di un investimento passivo, per una gestione semplificata e un rischio controllato
Il secondo grande vantaggio di investire in SCPI è la natura passiva di questo prodotto. In effetti, come investitore, non sei assolutamente coinvolto nel processo di gestione (a differenza dell'investimento attivo). Una società di gestione immobiliare si occupa di questo ed è responsabile dei vincoli e dei rischi associati. In questo senso, si assume la piena responsabilità della scelta dell'investimento in cui alla fine sarete investitori. Grazie a questo schema si investe poi in un prodotto a rischio controllato e condiviso, aspetto molto significativo per investire più serenamente. Sebbene questa gestione passiva abbia un costo, questi costi saranno redditizi nel tempo grazie a questo investimento a lungo termine.
In conclusione, se vuoi diversificare le tue fonti di reddito e vuoi entrare nell'investimento immobiliare, un SCPI può essere una scelta molto saggia. Tuttavia, come qualsiasi prodotto di investimento, è essenziale essere consapevoli dei vari rischi associati all'acquisto di azioni di una SCPI, anche se questo rischio è sotto controllo. Non aspettare oltre e chiedici consiglio!
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