Respira: i tuoi progetti sono in buone mani
Quando decidi di diventare un proprietario, sorgono molte domande come; dove iniziare? quali documenti mi servono? Come faccio a conoscere la mia capacità finanziaria? quale modello di mutuo scegliere? quale sarà l'impatto fiscale sulla mia situazione? E altro ancora.
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Questa è solo una breve panoramica di tutte le domande che potresti porre. Grazie al nostro servizio, ti supportiamo in tutti questi passaggi per diventare proprietario in tutta sicurezza. Per questo collaboriamo con le principali banche e assicurazioni in Svizzera per offrirti il miglior mutuo ipotecario adatto alla tua situazione.
Scegliamo di non fornire tutte queste informazioni sul nostro sito, perché ogni situazione è diversa. Il vostro interesse è rivolgervi ad un professionista neutrale in modo da avere tutte le carte in regola per poter prendere con cognizione di causa una delle vostre decisioni più importanti.
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Tuttavia, supponiamo che tu abbia già superato questa fase. Che tu abbia le risorse necessarie o che tu abbia le idee chiare su come finanziare quello che probabilmente sarà l'acquisto più grande della tua vita. D'ora in poi vi troverete di fronte all'inevitabile e straziante dilemma per chi ha deciso di acquistare un appartamento: la scelta. Sì, perché oggi il mercato offre infinite possibilità di scelta. Agenzie pronte e veloci troveranno un modo per raggiungerti, offrendoti decine di opzioni che presto farai fatica a orientarti. Davvero difficile. Ma a questo punto, il mio consigliere interiore non può pretendere nulla, magari distogliendo lo sguardo, non correndo ad aiutarti.
E il miglior aiuto che posso darti oggi non è offrirti uno dei tanti immobili che potresti acquistare, ma darti gli strumenti migliori affinché tu possa scegliere ciò che desideri in completa autonomia e con totale convinzione e garanzia. Perché niente vale di più per me della certezza di poter fare il miglior affare. Quindi ecco tre domande (e tre risposte) che mi sono posto negli anni, mettendomi dalla parte di chi compra appartamenti. Tre domande alle quali, grazie al metodo dell'acquirente, di seguito troverai anche due valide risposte.
Quali sono le cose più importanti da sapere quando si decide di acquistare un appartamento?
La prima cosa, come vi ho scritto all'inizio, è avere la certezza economica di poter affrontare l'acquisto, tenendo conto anche di tutte le relative spese accessorie. Scopri quanto puoi spendere, se stai acquistando con denaro contante e risorse proprie o acquistando tramite un mutuo. In quest'ultimo caso, è fondamentale accertarsi PRIMA di iniziare a cercare un immobile, indipendentemente dal fatto che si possa accedere al credito o meno. Siate ben consapevoli della cifra che potete spendere, quindi DEFINITE IL BUDGET perché è l'aspetto fondamentale che condiziona la ricerca, definisce la zona dove andrete ad acquistare e sostanzialmente definisce le caratteristiche dell'immobile a prescindere dai gusti e dalle esigenze del cliente. 'Acquirente. È quindi fondamentale sapere quanto si può spendere bene prima di iniziare qualsiasi ricerca e ancor prima di definire le proprie esigenze in relazione all'immobile.
Una volta stabilito il budget, devi avere le idee chiare su cosa stai cercando. Sii chiaro su ciò a cui non puoi rinunciare e su ciò che può essere compromesso. Definisci un'area specifica, concentrati sulle funzionalità e assicurati ancora una volta che sia conveniente per te. Una parte importante del mio lavoro come consulente per l'acquirente non è vendere la prima proprietà che devo vendere, ma ricercare attentamente la proprietà di cui hai bisogno. Cosa devo "osservare" prima di acquistare un immobile? Per prima cosa verifica che l'immobile, per zona, caratteristiche generali, spazio e prezzo, sia vicino alle tue esigenze: in questa fase ti sto dando dei consigli che ti sembreranno insoliti. Se l'hai trovato, se ti sei imbattuto nell'appartamento che soddisfa tutte le tue esigenze, non commettere l'errore che fa una media di due acquirenti su tre: non perdere tempo a cercarne altri, rischi solo confondere ed entrare nel ciclo "forse il prossimo è ancora meglio". Sì, perché la casa perfetta, totalmente adattata alle nostre esigenze, non esiste quasi mai e voler vedere troppi immobili non farà che perdere tempo. Se l'appartamento è stato un bene per te, infatti, probabilmente lo sarà per gli altri, e se esiti, corri solo il rischio che qualcuno più sicuro di te venga a farti saltare l'affare sotto il naso. Il consiglio che posso darvi è quindi quello di avventurarvi nell'acquisto effettuando le opportune verifiche che permettano la buona riuscita dell'operazione, magari con l'ausilio di un consulente di fiducia che abbia già esperienza e conoscenza della struttura di mercato della zona di cui disponete scelto.
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