Respira: i tuoi progetti sono in buone mani

Confrontali tassi del mutuo

1.80%

La nostra migliore tariffa a 5 anni

Tasso più basso negoziato dal 16 al 20 gennaio 2023.

Il tuo tasso di interesse individuale può variare a seconda del tasso di prestito, del rapporto di indebitamento, dell'importo del mutuo e dell'ubicazione della proprietà.

INP Finanz Romandie ti offre un confronto dei tassi ipotecari correnti con i nostri partner e una stima annuale del potenziale risparmio:

Confronto interessi ipotecari

INP Finanza Romandia

Interesse annuo: CHF. 17/480

Tasso fisso attuale: 1.84%

Vantaggio del servizio

Interesse annuo: CHF. 18/145

Tasso fisso attuale: 1.91%

Basilese

Interesse annuo: CHF. 18/335

Tasso fisso attuale: 1.93%

PostFinance

Interesse annuo: CHF. 18/525

Tasso fisso attuale: 1.95%

Riva del Lago di Ginevra

Interesse annuo: CHF. 19/380

Tasso fisso attuale: 2.04%

Swiss life

Interesse annuo: CHF. 19/570

Tasso fisso attuale: 2.06%

valdese

Interesse annuo: CHF. 20/140

Tasso fisso attuale: 2.12%

Axa

Interesse annuo: CHF. 20/520

Tasso fisso attuale: 2.16%

Zurigo

Interesse annuo: CHF. 21/280

Tasso fisso attuale: 2.24%

Credit Suisse

Interesse annuo: CHF. 22/610

Tasso fisso attuale: 2.38%

Banca Migros

Interesse annuo: CHF. 22/610

Tasso fisso attuale: 2.38%

Valoroso

Interesse annuo: CHF. 23/085

Tasso fisso attuale: 2.43%

Banca Cler

Interesse annuo: CHF. 23/085

Tasso fisso attuale: 2.43%

Banca Cantonale di Friburgo

Interesse annuo: CHF. 25/175

Tasso fisso attuale: 2.65%

BCV

Interesse annuo: CHF. 25/650

Tasso fisso attuale: 2.7%

Raiffeisen

Interesse annuo: CHF. 26/885

Tasso fisso attuale: 2.83%
×

Richiedi subito la tua offerta

Tasso fisso attuale:

Importo del debito ipotecario:

Durata della tua tariffa:

Interesse annuo:

I vantaggi INP Finanza Romandia

Stabiliamo un revisione della tua situazione finanziaria e le tue opportunità

Semplice e veloce : ti risponderemo entro 24 ore

Negoziamo il le migliori offerte per finanziare il tuo progetto 

Ricevi un offerta non vincolante entro 24 ore 

Confronta tutti i fornitori in uno sguardo

Con INP Finanz Romandia, le tue possibilità di successo sono ottimali

Vuoi diventare proprietario?

Hai trovato la casa o l'appartamento dei tuoi sogni e Cerchi rapidamente una soluzione di finanziamento per il tuo progetto immobiliare? Non sei sicuro di avere sufficiente capitale o possibilità con la tua banca?

Semplice e veloce: richiedi il finanziamento online!

Con l'invio di solo Documenti 3, analizziamo e determiniamo con precisione il tuo profilo acquirente. Entro 24 ore riceverai un accordo di principio non vincolante.

L'acquisto di un seconda casa & renouvellement

ipoteca

La tua situazione personale o il tuo progetto immobiliare è cambiato? O il tuo mutuo scade a breve?

Vuoi acquistare una seconda casa e negoziare con le banche?

Rivedi la tua strategia di finanziamento e anticipare il rinnovo del mutuo oggi con INP Finanza.

Rinnovare il mutuo ha anche diversi vantaggi:

  • benefici daagevolazioni fiscali
  • Finanziare l'acquisto di a seconda casa 
  • Finanziamento lavori di ristrutturazione
  • Aiuta ad avviare un'impresa
  • Ottimizza il tuo ammortamento
  • Ottimizza la tua pensione

Investire in cedere beni

Come investitore, vuoi ottenere il miglior finanziamento possibile? Vuoi pianifica la tua pensione a lungo termine e generare un ritorno con il tuo progetto immobiliare? investire in pietra può essere molto interessante per la tua pensione e per ottimizzare la tua tassazione!

Richiedi un'offerta di mutuo

INP Finanz Romandie ti offre il suo servizi

finanziamento per:

Maison

Pronto per l'acquisizione, la costruzione o la ristrutturazione della tua casa principale?

Villa

Con il finanziamento immobiliare diventa rapidamente proprietario di una villa in Svizzera

Appartamento

Vuoi acquistare o ristrutturare un appartamento ad uso personale o in affitto?

Credito al consumo

Approfitta delle migliori offerte esclusive dei partner INP Finanz Romandie

Hai domande?

Il credito ipotecario è un argomento importante e rappresenta a investimento importante per il tuo futuro. Per noi è quindi fondamentale che tu possa porre tutte le tue domande direttamente ai nostri esperti di finanziamento immobiliare. Contattaci tramite WhatsApp in fondo alla pagina o tramite il modulo di contatto sottostante.

Ogni cliente è unico e la consulenza professionale può spesso portare molta chiarezza. Il nostro obbiettivo : aiutarti a realizzare i progetti che sono importanti per te. Richiedi una consulenza senza impegno dès manutenant!

Mutuo ipotecario e progetto immobiliare

Come funziona il sistema dei mutui in un progetto per comprare una casa?

Hai trovato l'immobile che fa per te o vuoi ristrutturare casa? Se vuoi avere la liquidità necessaria per realizzare il tuo sogno, dovrai trovare una soluzione di finanziamento.

Soprattutto, è essenziale avere un certo capitale a patrimonio netto. Poi, i mutui ipotecari sono sempre più utilizzati per richiedere un prestito e ottenere la somma mancante per l'acquisto del proprio immobile.

Informazioni generali e FAQ
sul credito ipotecario in Svizzera

Un mutuo è un prestito destinato a finanziare l'acquisto e/o la ristrutturazione di immobili. Per la banca il bene rappresenta la garanzia. Il mutuatario di un mutuo ipotecario cede i suoi diritti sulla proprietà alla banca, ma riceve in cambio un importo in contanti. L'importo del mutuo è concesso fino all'80% del valore dell'immobile in questione. Il restante 20% deve essere pagato dal mutuatario con i propri fondi, oltre alle spese accessorie e alle tasse.
Quando si valuta un mutuo ipotecario in Svizzera, bisogna considerare seriamente quattro parametri:

● Il tasso di interesse

● La durata del mutuo

● Garanzie

● Ammortamento diretto o indiretto

Le tasso d'interesse designa il percentuale di interesse su un prestito e importo della remunerazione da pagare al prestatore, in altre parole, è il “prezzo di locazione del denaro prestato dalla banca”.

Si precisa che esistono due tipologie di tassi di interesse che danno la possibilità di scegliere tra un mutuo ipotecario a tasso fisso, cioè stabilito all'inizio del contratto e non soggetto a successive modifiche, ed un mutuo ipotecario variabile tasso, cioè dipendente dalle fluttuazioni del mercato finanziario.

Le tasso fisso riconosce al ricorrente un compenso fisso e costante per l'intera durata e conoscenza dell'importo complessivo da rimborsare dall'inizio. Il mutuo fisso prevede tassi invariati per tutta la sua durata. Ciò fornisce sicurezza di pianificazione e protezione contro l'aumento dei tassi di interesse di interesse.

Tasso variabile, nel frattempo, segue l'evoluzione del mercato monetario ed è esposto alle fluttuazioni dei tassi di interesse, il che lo rende particolarmente vantaggioso quando questi sono bassi o in calo.

Il mutuo a tasso variabile si basa sul possibilità di riduzione dell'inflazione nel tempo, che consente di risparmiare, ma questa scelta implica una maggiore propensione al rischio. Infatti, è anche possibile che si verifichi lo scenario opposto, ovvero un aumento dei tassi di interesse e un conseguente aumento dei rimborsi.

In Svizzera, troviamo il mutuo Libor. Questo tipo di mutuo segue l'evoluzione del tasso Libor, un tasso di interesse per denaro a breve termine in franchi svizzeri. Il Libor è utilizzato negli scambi bancari e riflette il livello generale di tasso di interesse per denaro a breve termine in franchi svizzeri.

Puoi stipulare un'ipoteca Libor in qualsiasi momento fissando un determinato periodo durante il quale il tasso d'interesse rimane invariato e dopodiché viene adattato alla situazione attuale del mercato monetario (es. Libor in franchi svizzeri) . Il tasso di interesse è composto da Libor in franchi svizzeri più un margine fisso.

La durata del mutuo in Svizzera, come in qualsiasi altro Paese, viene solitamente scelta dal cliente, sulla base di opportuni calcoli in cui si valuta la più vantaggiosa. La durata varia generalmente da un minimo di 3 mesi, solo per il tasso variabile, fino ad un massimo 25 anni, con tariffa fissa.
Comprare casa è il sogno di molte persone, ma la scelta da fare è una delle più difficili ed è per questo che molti sono indecisi fino alla fine per fare il passo finale.

In INP Finanz sappiamo che ci sono diversi aspetti tecnici ed economici da considerare e valutare con attenzione. Ma prima di tutte queste valutazioni, devi avere un'idea chiara della tua casa ideale e dove vuoi stabilirti. In questo modo eviti di perdere tempo a cercare mesi in case che non comprerai o che sono al di sopra delle tue possibilità.

1/ Scegli con cura il tuo esperto immobiliare Per questo è fondamentale essere supportati da un vero professionista svizzero, che davvero vuole e può aiutarti nel tuo acquisto senza per forza volerti vendere a tutti i costi una delle case a catalogo...

2/ Imparzialità: un fattore chiave L'imparzialità dell'agente immobiliare a cui ti affidi è un fattore determinato dalla tua scelta. Tutte le agenzie tradizionali fungono da mediatori tra i venditori (con i quali hanno accordi) e te, l'acquirente a cui offrono le loro case per le quali hanno mandato di vendere. Stanno quindi necessariamente cercando di venderti una casa dal loro catalogo, e non necessariamente la casa che desideri davvero!

Quindi tieni presente che alcuni agenti immobiliari non sono necessariamente imparziali. Alcuni faranno di tutto per venderti una casa dal loro catalogo, anche se questo significa elencare argomenti irrilevanti e diventare insistenti, a volte oppressivi...

Per evitare ciò, consigliamo due soluzioni: Circondati di un professionista

In INP Finanz, i nostri esperti comprendono le vostre esigenze e ricercheranno sul mercato la casa e l'ipoteca a Neuchâtel che desiderate veramente e con i vostri mezzi. Segui 5 semplici regole

Queste regole te lo permetteranno comprendere appieno le tue esigenze e priorità, così quando chiami un'agenzia hai le idee chiare.

Per scoprire qual è la tua casa ideale in Svizzera, ti diamo nel dettaglio le 5 REGOLE D'ORO che consigliamo ai nostri clienti per acquistare casa:

Regola n° 1 : Scegli il cantone, la regione, la città o la località della Svizzera in cui desideri vivere ● Ti piace la tranquillità o preferisci la vivacità del centro cittadino, vicino a tutti i negozi ea tutte le comodità della città?

● Preferisci andare a lavorare e vivere circondato da piante e alberi o preferisci essere al centro del movimento e della frenesia?Se vuoi comprare casa, questo è il primo punto su cui devi avere le idee chiare dove cercare la tua nuova casa. Determina le tue priorità:

● Vuoi vivere nella città, nel paese o nella regione in cui sei cresciuto?

● Vuoi vivere vicino alla tua famiglia per beneficiare del sostegno dei tuoi cari?

● Ti piace la città con tutti i servizi a portata di mano o preferisci vivere in campagna?

● La tua priorità è vivere vicino al tuo lavoro?

● Sei pronto a trasferire i tuoi figli da una città, un paese o una regione a un'altra?

È essenziale porsi queste domande, che ti faranno risparmiare una notevole perdita di tempo nella ricerca e nel confronto di case in luoghi inadatti alla tua famiglia e alle sue esigenze.

Regola n° 2: Concentrati sulle tue esigenze

Pensaci lo spazio di cui avrai bisogno se condividi la tua casa con un'altra persona, se hai o vuoi avere bambini con aree giochi, uno spogliatoio per i tuoi vestiti, un garage per le tue auto, un giardino per i tuoi animali domestici, ecc.

Quindi converti tutte queste esigenze in metri quadrati. Pertanto, quando l'agente immobiliare ti chiederà quali sono i tuoi criteri principali, sarai in grado di rispondergli in modo molto preciso. Digli chiaramente cosa vuoi in modo da non girare in tondo e perdere tempo inutilmente.

Quando cerchi una casa, inizia sempre elencando i tuoi bisogni di base e i criteri "non negoziabili" prima di iniziare a visitare.

Regola n° 3: Una casa nuova, recente, ristrutturata o ristrutturata?

Naturalmente, prima di acquistare una casa, è necessario imperativamente conoscere il suo anno di costruzione.

Ciò comportavalutare le loro condizioni generali con l'ausilio di tecnici qualificati.

Si tratta di una costruzione nuova o recente? Sono necessari lavori di ristrutturazione, riparazioni o installazioni aggiuntive? Ci sono problemi di umidità o muffa?

Niente paura: a volte può essere vantaggioso acquistare a basso prezzo per poi ristrutturare e beneficiare così di agevolazioni fiscali. In particolare per l'adeguamento agli standard energetici ambientali, ad esempio sostituendo una caldaia a gasolio con una pompa di calore, installando pannelli solari o un serbatoio di recupero dell'acqua, ecc.

Analizza anche l'ambiente e il quartiere in cui si trova l'immobile che stai cercando e fai attenzione ad eventuali spese di comproprietà, posto auto, ecc.

Ovviamente, se stai cercando un appartamento da ristrutturare in Svizzera, spesso puoi beneficiare di una superficie maggiore rispetto agli appartamenti di recente costruzione. Ma devi anche essere consapevole che questo tipo di immobile si trova generalmente in edifici costruiti negli anni '70 e '80... Anche la facciata dell'edificio deve piacere a te e questo è un criterio aggiuntivo.

Per questo è importante definire in anticipo quale criterio è il più importante: acquistare a poco prezzo e ristrutturare in un edificio a volte fatiscente? O investire in nuove costruzioni, più costose con meno metri quadrati?

Regola n° 4: Scoprilo prima di acquistare un condominio in Svizzera

Molti futuri acquirenti non hanno un'idea precisa su questo punto.

Imposta in anticipo il numero massimo di vicini che vuoi avere. Se la tua priorità è l'indipendenza e l'assenza di vis-à-vis, concentra la tua ricerca su edifici con pochi appartamenti.

Il nostro miglior consiglio se acquisti casa in condominio? Prima di passare alla fase di acquisto, verifica la tranquillità del condominio prima di fare una proposta di acquisto. Mettiti in una situazione e cammina per il quartiere o il condominio per un giorno per vedere com'è la vita lì.

Regola n° 5: Mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa in Svizzera: stabilisci il tuo budget tenendo conto delle spese impreviste

Se stai pensando di stipulare un mutuo per acquistare la tua casa, richiedi offerte prima di iniziare a cercare l'immobile dei tuoi sogni.

Devi essere paziente e iniziare rivolgendoti a quante più banche possibili per vedere dove puoi beneficiare delle migliori condizioni.

Per risparmiare tempo, puoi anche contattare a professionista del mutuo come INP Finanz Romandie che ti guiderà attraverso il processo.

I nostri esperti di mutui sono a disposizione per rispondere alle tue domande, gratuito et senza impegno. Contattaci direttamente su WhatsApp o tramite il modulo di contatto.

Richiedi un incontro senza impegno con un consulente

Per saperne di più sull'acquisto

e investimenti immobiliari

Mutuo Axa: finanzia il tuo progetto immobiliare

Il mutuo ipotecario è un investimento importante per il tuo futuro e quello della tua famiglia. L'INP Finanz Romandie rende un punto d'onore...

Perché investire in una SCPI tramite noi?

Perché investire in una SCPI tramite noi? Nonostante un contesto di inflazione generalizzata, il mercato immobiliare svizzero è in costante crescita...

Quali sono i vantaggi di rivolgermi a noi per il mio mutuo ipotecario?

Quali sono i vantaggi di rivolgermi a noi per il mio mutuo ipotecario? Ci chiediamo sempre perché dovrei passare attraverso un intermediario...