Respire: seus projetos estão em boas mãos
Quando se decide tornar-se proprietário, surgem muitas questões como; onde começar? quais documentos eu preciso? Como saber minha capacidade financeira? qual modelo de hipoteca escolher? qual será o impacto fiscal na minha situação? E muito mais.
Esta é apenas uma breve visão geral de todas as perguntas que você pode fazer. Graças ao nosso serviço, apoiamo-lo em todos estes passos para se tornar proprietário em total segurança.
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Para isso, colaboramos com os principais bancos e seguradoras da Suíça para lhe oferecer o melhor empréstimo hipotecário adaptado à sua situação. Optamos por não fornecer todas essas informações em nosso site, pois cada situação é diferente. Seu interesse é entrar em contato com um profissional neutro para ter todas as cartas para poder fazer com pleno conhecimento dos fatos uma das suas decisões mais importantes.
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Juros anuais: CHF. 17 480
Juros anuais: CHF. 18 145
Juros anuais: CHF. 18 335
Juros anuais: CHF. 18 525
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Juros anuais: CHF. 22 610
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Juros anuais: CHF. 23 085
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Juros anuais: CHF. 26 885
Antes de tudo, devemos sempre ter em mente uma casa fundamental. O agente imobiliário ou o proprietário da casa que visitamos quer vender a casa e por isso tudo fará para nos convencer a comprá-la.
Então, a gente não acredita em tudo que nos dizem logo de cara... vamos ter cuidado. O dono da casa ou o corretor de imóveis poderia, por exemplo, nos dizer que a casa já foi vista por outras pessoas que estão muito interessadas em comprá-la e que já houve ofertas. Pode nos ajudar a apressar a compra. É uma técnica muito utilizada para pressionar o potencial comprador que teme a possível perda da casa e pode ser pressionado a assinar a proposta irrevogável.
Meu conselho é não assinar a proposta de compra imediatamente, mas pensar um pouco. Se possível, volte uma segunda vez para examinar a propriedade, melhor ficar sozinho. Zona muito calma durante o dia pode ficar muito movimentada à noite. Durante esta segunda visita, preste especial atenção ao tipo de bairro, verifique a regularidade das instalações. Verifique se há manchas úmidas causadas pela infiltração de água do lado de fora.
Casa recém-construída: evite armadilhas
É certo que se comprássemos uma casa em construção nova, não teríamos problemas quanto aos requisitos legais relativos ao sistema elétrico ou de gás e nem mesmo quanto aos defeitos causados pelo desgaste e tempo; mas isso não significa que não possa haver defeitos ocultos na construção, por exemplo, nos materiais utilizados (primeira qualidade ou não); a única coisa que o interessado pode fazer é obter informações sobre o fabricante, para verificar a seriedade da empresa. É importante que uma licença de construção tenha sido emitida para a casa. Para obtê-lo, o projetista tinha que arquivar o projeto executivo no escritório técnico do município;Casa usada: as reformas devem ser planejadas?
Este é o caso mais frequente e os problemas estão relacionados com o dono da casa:- Ele terá pago todos os pagamentos da hipoteca?
- O sistema elétrico e o sistema de gás cumprirão a lei?
- Ele poderia ter feito reformas sem pedir permissão às autoridades competentes?
Casa em construção: no que prestar atenção?
Ao comprar uma casa em construção de uma empresa, você deve ter muito cuidado ao assinar o contrato preliminar. Se a casa for construída, você compra no papel, ou seja, temos única e exclusivamente o projeto à nossa frente. É importante que tudo seja descrito detalhadamente em papel e isso normalmente é feito através de uma especificação específica: um documento descrevendo os materiais utilizados, as características das instalações, os acabamentos interiores e exteriores, as características dos alojamentos individuais, a disposição dos as partes exteriores (jardim, pátio, etc.). Evite comprometer-se com a compra de uma casa em construção se não tiver consultado previamente o caderno de encargos, sobretudo porque qualquer modificação posterior ao estipulado do compromisso pode ser paga a preço elevado.O preço da casa é justificado?
Seja qual for o tipo de imóvel que você deseja comprar, você deve levar isso em consideração. Por exemplo: o futuro comprador deve ter estimado exatamente quanto pode gastar com moradia e quanto isso afeta o orçamento familiar. Dito isto, deve-se dizer que avaliar a adequação do preço pedido de uma casa não é tarefa fácil. O critério mais utilizado é o da analogia com os preços de outros imóveis com as mesmas características e vendidos no passado recente. Em princípio, os elementos a ter em conta e que podem fazer variar o preço são:- Ano de construção do edifício
- O Local
- Dimensões
- A exibição
- o plano
- A presença do elevador
- O tipo de aquecimento
Que elementos podem afetar o preço?
Agora vejamos os elementos que podem afetar o preço PISO DE CONSTRUÇÃO Um andar alto é certamente mais claro e dá mais valor à casa, mas existe elevador? A ausência deste último pode baixar o preço de um apartamento! AS CONDIÇÕES DO EDIFÍCIO As condições da fachada interior e exterior, escadas, entrada, porta são susceptíveis de influenciar o preço. AQUECIMENTO A alternativa pode ser centralizada ou autônoma; geralmente, a presença de um sistema de aquecimento autônomo aumenta o preço do imóvel. Entre em contato com nossa equipe! Temos soluções de crédito à habitação muito eficazes!Conheça nossas últimas novidades
