Comprar uma casa nova ou reformar? Vantagens e desvantagens

Você quer comprar uma casa e ainda não decidiu se melhor comprar uma casa nova, talvez ainda em construção, ou uma casa velha, mas completamente para renovar? Neste artigo, listamos as vantagens e desvantagens de cada opção.

Casa para renovar: as vantagens

      •  A localização e história do imóvel;
      • O menor preço de compra;
      • Fazemos sob medida;
      • Adicionamos cachet à nossa propriedade;
      • A propriedade aumenta de valor.

As casas antigas a reabilitar estão geralmente localizadas em zonas centrais e ricas em história, sendo por isso propriedades de grande encanto. Além disso, uma casa para reforma custa muito menos do que uma casa nova do mesmo tamanho e oferece cômodos maiores e mais espaçosos. Para verificar isso, compare os preços por metro quadrado. No passado, o custo da terra era muito menor e havia mais terra disponível. Hoje, as construtoras erguem prédios no alto e, portanto, limitam a área disponível para novos apartamentos, por exemplo.

Graças às obras de renovação, é assim possível remodelar o imóvel ao seu gosto, modificar a sua disposição e personalizá-lo ao mais ínfimo pormenor. É uma vantagem real poder derrubar ou adicionar paredes para economizar espaço e redimensionar os cômodos. O exemplo perfeito: nos prédios antigos, as cozinhas eram completamente separadas da sala para evitar a difusão de odores. Hoje, a tendência é para grandes espaços comuns, com cozinha aberta para a sala para mais convívio.

Com obras de renovação e modernização, também sem dúvida agrega valor ao seu imóvel. Por exemplo, você só precisa renovar a fachada, adicionar uma varanda no terraço, uma piscina no jardim ou substituir um antigo aquecedor a óleo por uma bomba de calor para cumprir as normas e também economizar energia. A longo prazo, uma casa reformada e adaptada ao padrão (isolamento térmico, sistema de aquecimento, painéis solares, telhado reparado, recuperação de águas pluviais, etc.) em trabalhos de reparação.

Como você já deve ter percebido, antes de embarcar na compra e reforma de um imóvel, é necessário antecipar todos os custos possíveis e garantir um bom orçamento. Estime a parcela que deseja alocar para obras antes solicitar um empréstimo hipotecário de um banco. 

Depois de calcular o valor total necessário, verifique se o imóvel está dentro das suas possibilidades. Considere que para obter uma hipoteca de um apartamento ou casa, você precisa ter renda suficiente para cobrir o pagamento.

Otimize seu orçamento e calcule seu potencial de compra com nosso simulador.

Casa nova: as vantagens

      • O novo é mais ecológico e consome menos energia;
      • Os acabamentos são impecáveis ​​e muitas vezes personalizáveis;
      • Existem muito poucos custos adicionais imprevistos;
      • A boa localização das zonas residenciais.

Quando se trata de novas casas, os benefícios são medidos principalmente em termos de energia e acabamentos. Uma casa nova é construída segundo elevados padrões energéticos e conta com tipos de aquecimento mais ecológicos, sistemas de distribuição diferenciados, painéis solares, sistemas de domótica e outros para lhe oferecer o melhor conforto. Além disso, se você comprar uma casa em um projeto que ainda não foi construído, poderá escolher os acabamentos de acordo com seus gostos, o que evita que você precise trocá-los alguns meses após a compra. Por exemplo, o tipo de piso, a cor das bancadas, os azulejos da casa de banho, a cor e os puxadores dos armários, etc.

Em uma casa nova, é muito mais fácil definir os custos com antecedência, principalmente se você contar diretamente com a empresa que cuida da construção. As incógnitas são praticamente nulas, com exceção de alguns pequenos atrasos na entrega, que podem ser facilmente sanados na fase contratual.

Casa nova: as desvantagens

      • atrasos na entrega;
      • Falta de espaço em novas construções;
      • A localização ;
      • Custos adicionais para personalização;
      • A falta de privacidade.

Percebemos que muitos canteiros de obras pararam durante a pandemia. O setor da construção pode, portanto, sofrer atrasos na entrega, por vezes significativos (vários meses).

As dimensões dos quartos são um dos principais inconvenientes de uma nova construção. De fato, como explicado acima, a área de estar é cara por metro quadrado hoje e cada centímetro é, portanto, otimizado e carregado de rubi na unha. Assim, você encontrará muito menos armazenamento em cômodos menores do que os de edifícios dos anos 60,70,80, XNUMX, XNUMX, etc. Tenha cuidado também se quiser personalizar seu interior: se comprar fora do plano, poderá escolher entre diferentes materiais e cores básico para seus pisos, bancadas, paredes, armários etc., mas para otimizar os custos durante a construção, a maioria dos materiais e acabamentos de alta qualidade são cobrados à parte. Assim como a instalação de um camarim personalizado não incluso nos planos, por exemplo.

A localização também pode ser um fator dissuasor: as novas casas estão frequentemente localizadas em áreas residenciais bem servidas, mas mais afastadas do centro da cidade. Esses bairros raramente são tranquilos porque são habitados principalmente por famílias, o que cria uma atmosfera animada.

Claro, outros custos ainda podem entrar em jogo se você quiser comprar imóveis. Este artigo pode lhe interessar: “Comprar um apartamento na Suíça: você pode pagar?”.

Você vê as coisas com mais clareza e deseja solicitar um empréstimo hipotecário?

Simples e rápido: solicite financiamento online! 

Com o envio de apenas 3 documentos, realizamos uma análise gratuita e determinamos com precisão o seu perfil de comprador.

Dentro de 24 horas, você receberá um acordo não vinculativo em princípio.

Lembrete:

Hipoteca da casa - Hipoteca do apartamento - Hipoteca da Villa - hipoteca suíça -

Um empréstimo hipotecário é um investimento importante para o seu futuro e o de sua família. A INP Finanz Romandie faz questão de aconselhá-lo com total neutralidade para escolher o melhor parceiro para o seu empréstimo hipotecário.

Nosso objetivo : ajudá-lo a realizar os projetos que são importantes para você.

Solicite agora uma consulta sem compromisso.

Sua suede

Deixe-nos saber como entrar em contato com você.


Comentário pouvons-nous vous aider?

Sinta-se à vontade para fazer uma pergunta ou simplesmente deixar um comentário.


artigo anteriorHipoteca AXA: Financiar o seu projeto imobiliário
próximo artigoEscolhendo uma hipoteca para comprar uma casa

DEIXE UM COMENTÁRIO

Por favor, insira seu comentário!
Por favor, digite seu nome aqui