Como escolher uma casa para comprar?

Quando você decide comprar uma casa, nem sempre tem todo o patrimônio necessário e precisa pedir ajuda a bancos e credores. Para muitas pessoas, uma hipoteca é um passo necessário, mas quando você começa a falar sobre hipotecas, taxas de juros, LIBOR e muito mais, fica difícil descobrir qual é a melhor solução. Aqui estão alguns detalhes sobre os três tipos de Hipotecas os mais comuns para ajudá-lo a escolher o que é certo para você.

O princípio: lembre-se que todos os credores só podem financiar até 80% do valor do imóvel, o que significa que se você comprar uma casa por 300 CHF, você já deve ter 000 CHF e só pode solicitar um empréstimo de valor máximo de CHF 60.

Hipotecas de taxa fixa

Se você quiser saber agora quanto de juros terá que pagar pelo empréstimo, uma hipoteca de taxa fixa é para você, onde o pagamento mensal do empréstimo permanecerá fixo por todo o prazo. Embora isso proteja você contra qualquer aumento repentino nas taxas de juros, o banco pode pedir uma pequena porcentagem adicional, o que significa que seu pagamento será maior no curto prazo.

Hipotecas de taxa variável

Com hipotecas de taxa variável, a taxa de juros muda com as mudanças nos mercados financeiros, de modo que o pagamento da hipoteca pode flutuar e subir ou descer. Devido à lei dos grandes números, as hipotecas de taxa ajustável são as melhores para o longo prazo, mas se você pretende pagar seu empréstimo para compra de casa em menos de 10 anos, esta é uma solução que você deve considerar cuidadosamente procurar a assistência de seu financeiro. conselheiro.

Hipotecas com CAP

Se você quiser escolher uma hipoteca de taxa variável, sempre poderá solicitar um empréstimo Libor com CAP. Uma hipoteca Libor é um empréstimo de taxa variável que calcula os juros com base na Libor, a London Interbank Offered Rate, mas que, graças ao CAP, limita a porcentagem que sua taxa de juros pode atingir. Assim, a mensalidade do seu crédito à habitação será variável e poderá diminuir ou aumentar de acordo com os mercados, mas nunca poderá ultrapassar o limite definido pelo CAP, pelo que terá sempre uma mensalidade viável. Você também pode decidir mudar para uma hipoteca de taxa fixa para substituí-la.

Sua hipoteca deve ser sempre viável para você e sua família. Os bancos não permitem que você faça um empréstimo à habitação se sua renda não for suficiente para cobrir os pagamentos da hipoteca, mas antes que o banco diga "não", descubra quais são suas despesas mensais e sempre obtenha um empréstimo viável que você possa pagar. sem muitos sacrifícios.

Hipotecas mistas

Alguns credores permitem que você contrate hipotecas mistas, onde parte do principal é reembolsado por um empréstimo de taxa fixa e outro por uma taxa variável ou Libor. Assim, você pode se beneficiar das vantagens das três soluções e evitar surpresas desagradáveis ​​no futuro!

O nosso conselho: quando optar por comprar um imóvel com hipoteca, encontre a sua casa perfeita com a ajuda dos nossos consultores imobiliários, mas depois fale diretamente com o seu consultor financeiro de confiança para ver se consegue realizar os seus sonhos ou tem que esperar por uma promoção para lhe oferecer a casa à sua escolha!