Por que investir em um SCPI através de nós?
Apesar de um contexto de inflação generalizada, o mercado imobiliário suíço vive um crescimento constante graças à demanda cada vez maior. Diante disso, a oferta está ficando escassa e os investidores estão cada vez mais seletivos. Juntamente com as taxas de hipoteca historicamente baixas, é o momento certo para começar a investir em imóveis para aluguel na Suíça por meio de vários produtos. No entanto, essa escolha é fundamental e é fundamental se informar previamente sobre as vantagens e riscos de cada solução, dependendo de sua residência e país de origem. Portanto, se você é residente na França e deseja investir em imóveis, uma opção interessante pode ser investir em uma SCPI francesa através de nós. Descubra neste artigo porque faz sentido escolher este produto de investimento.
O que é um SCPI?
Como o próprio nome sugere, investir em uma Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), também chamado de investimento em imóveis de papel, consiste na compra de ações de um fundo de investimento imobiliário coletivo não listado. Através de um investimento imobiliário distribuído por vários edifícios que são arrendados a diferentes inquilinos, pode assim acumular poupanças apesar de um baixo investimento inicial. Além dessa primeira vantagem, o SCPI possui outros pontos vantajosos.
Quais são os benefícios de investir em um SCPI?
Existem muitas formas de investir em imóveis. No entanto, investir em um SCPI pode ser uma escolha muito benéfica porque esse produto de investimento tem 2 vantagens principais.
Economize com pouco
A primeira vantagem de investir em um SCPI é que ele é um produto muito acessível. Com efeito, é possível investir em edifícios a partir de contribuições baixas (que vão desde algumas centenas a milhares de euros), abrindo assim as portas a muitos investidores que não poderiam investir individualmente nestes imóveis. Através deste investimento, passa a ser proprietário de uma parte do stock imobiliário gerido pela sociedade gestora, na falta de ser proprietário de um único imóvel. Uma vez que estes edifícios são arrendados a diferentes inquilinos, isto permite-lhe garantir rendimentos regulares e diversificar os seus rendimentos.
Além disso, também é possível contrair um empréstimo para comprar ações desta organização, a fim de beneficiar em última análise com efeito de alavanca. Trata-se de um empréstimo através de uma hipoteca de baixo custo taxa de hipoteca, para poder aproveitar por meio de um SCPI um rendimento a uma taxa mais alta, como 4 ou 5%. Ao seguir este esquema, poderá reembolsar o seu empréstimo graças às rendas que vai recebendo gradualmente através do seu investimento na SCPI e deduzir alguns custos financeiros como todos os juros associados ao seu empréstimo.
Aproveite um investimento passivo, para uma gestão simplificada e risco controlado
O segundo grande benefício de investir em SCPIs é a natureza passiva desse produto. De fato, como investidor, você não está absolutamente envolvido no processo de gerenciamento (ao contrário do investimento ativo). Uma empresa de gestão imobiliária trata disso e é responsável pelos constrangimentos e riscos associados. Nesse sentido, assume total responsabilidade pela escolha do investimento no qual acabará por ser investidor. Graças a este esquema, você investe em um produto com risco controlado e compartilhado, aspecto muito significativo para investir com mais tranquilidade. Embora esta gestão passiva tenha um custo, estes custos serão rentáveis ao longo do tempo graças a este investimento a longo prazo.
Em conclusão, se você deseja diversificar suas fontes de renda e deseja investir em imóveis, um SCPI pode ser uma escolha muito sábia. No entanto, como qualquer produto de investimento, é essencial estar ciente dos vários riscos associados à compra de ações de uma SCPI, ainda que esse risco esteja controlado. Não espere mais e peça-nos conselhos!
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