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Vivi a Ginevra e nella sua regione? Comprare casa è il sogno di molte persone, ma la scelta da fare è una delle più difficili ed è per questo che molti sono indecisi fino alla fine per fare il passo finale. In INP Finanz sappiamo che ci sono diversi aspetti tecnici ed economici da considerare e valutare con attenzione. Ma prima di tutte queste valutazioni, devi avere un'idea chiara della tua casa ideale e dove vuoi stabilirti. In questo modo eviti di perdere tempo a cercare mesi in case che non comprerai o che sono al di sopra delle tue possibilità. Scegli con cura il tuo esperto immobiliare Per questo è fondamentale essere supportati da un vero professionista della regione di Neuchâtel, che davvero vuole e può aiutarti con il tuo acquisto senza necessariamente volerti vendere una delle case a catalogo a tutti i costi...   Imparzialità: un fattore chiave L'imparzialità dell'agente immobiliare a cui ti affidi è un fattore determinato dalla tua scelta. Tutte le agenzie tradizionali fungono da mediatori tra i venditori (con i quali hanno accordi) e te, l'acquirente a cui offrono le loro case per le quali hanno mandato di vendere. Stanno quindi necessariamente cercando di venderti una casa dal loro catalogo, e non necessariamente la casa che desideri davvero! Quindi tieni presente che alcuni agenti immobiliari non sono necessariamente imparziali. Alcuni faranno di tutto per venderti una casa dal loro catalogo, anche se questo significa elencare argomenti irrilevanti e diventare insistenti, a volte oppressivi... Per evitarlo, ti consigliamo due soluzioni: Circondati di un professionista In INP Finanz, i nostri esperti comprendono le vostre esigenze e ricercheranno sul mercato la casa e l'ipoteca a Neuchâtel che desiderate veramente e con i vostri mezzi.   Segui 5 semplici regole Queste regole te lo permetteranno comprendere appieno le tue esigenze e priorità, così quando chiami un'agenzia hai le idee chiare. Per scoprire qual è la tua casa ideale a Ginevra, ti diamo nel dettaglio le 5 REGOLE D'ORO che consigliamo ai nostri clienti per l'acquisto di una casa:

Regola n° 1 : Scegli il distretto di Ginevra dove vuoi vivere

• Ti piace la tranquillità o preferisci la vivacità del centro cittadino, vicino a tutti i negozi ea tutte le comodità della città?
• Preferisci andare a lavorare e vivere circondato da piante e alberi o preferisci essere al centro del movimento e della frenesia?

Se vuoi comprare casa, questo è il primo punto in cui devi avere le idee chiare su dove cercare la tua nuova casa.

Determinare le tue priorità: 

• Vuoi vivere nella città, nel paese o nella regione in cui sei cresciuto?
• Vuoi vivere vicino alla tua famiglia per beneficiare del sostegno dei tuoi cari?
• Ti piace la città con tutti i servizi a portata di mano o preferisci vivere in campagna?
• La tua priorità è vivere vicino al tuo lavoro?
• Sei pronto a trasferire i tuoi figli da una città, un paese o una regione all'altra?

È essenziale porsi queste domande, che ti faranno risparmiare una notevole perdita di tempo nella ricerca e nel confronto di case in luoghi inadatti alla tua famiglia e alle sue esigenze.

Regola n° 2: Concentrati sulle tue esigenze a Ginevra

Concentrati sulle tue esigenze attuali e future Ascona.

Pensaci lo spazio di cui avrai bisogno se condividi la tua casa con un'altra persona, se hai o vuoi avere bambini con aree giochi, uno spogliatoio per i tuoi vestiti, un garage per le tue auto, un giardino per i tuoi animali domestici, ecc.

Quindi converti tutte queste esigenze in metri quadrati. Pertanto, quando l'agente immobiliare ti chiederà quali sono i tuoi criteri principali, sarai in grado di rispondergli in modo molto preciso. Digli chiaramente cosa vuoi in modo da non girare in tondo e perdere tempo inutilmente.

Quando cerchi una casa, inizia sempre elencando le tue esigenze di base e i criteri "non negoziabili" prima di iniziare la visita.

Regola n° 3: Una casa nuova, recente, ristrutturata o ristrutturata?

Naturalmente, prima di acquistare una casa, è necessario imperativamente conoscere il suo anno di costruzione.

Implicavalutare le loro condizioni generali con l'ausilio di tecnici qualificati.

Si tratta di una costruzione nuova o recente? Sono necessari lavori di ristrutturazione, riparazioni o installazioni aggiuntive? Ci sono problemi di umidità o muffa?

Niente paura: a volte può essere vantaggioso acquistare a basso prezzo per poi ristrutturare e beneficiare così di agevolazioni fiscali. In particolare per l'adeguamento agli standard energetici ambientali, ad esempio sostituendo una caldaia a gasolio con una pompa di calore, installando pannelli solari o un serbatoio di recupero dell'acqua, ecc.

Analizza anche l'ambiente e il quartiere in cui si trova l'immobile che desideri e fai attenzione ad eventuali spese condominiali, posto auto, ecc.

Ovviamente se stai cercando un appartamento da ristrutturare Ascona, spesso si può beneficiare di una superficie maggiore rispetto agli appartamenti di recente costruzione. Ma devi anche essere consapevole che questo tipo di immobile si trova generalmente in edifici costruiti negli anni '70 e '80... Anche la facciata dell'edificio deve piacere a te e questo è un criterio aggiuntivo.

Per questo è importante definire in anticipo quale criterio è il più importante: acquistare a poco prezzo e ristrutturare in un edificio a volte fatiscente? O investire in una nuova costruzione, più costosa con meno metri quadrati?

Regola n° 4: Scoprilo prima di acquistare un condominio a Ginevra

Molti futuri acquirenti non hanno un'idea precisa su questo punto.

Imposta in anticipo il numero massimo di vicini che vuoi avere. Se la tua priorità è l'indipendenza e l'assenza di vis-à-vis, concentra la tua ricerca su edifici con pochi appartamenti.

Il nostro miglior consiglio se acquisti casa in condominio? Prima di passare alla fase di acquisto, controllare la tranquillità del condominio prima di fare un'offerta di acquisto. Mettiti in una situazione e cammina per il quartiere o il condominio per un giorno per vedere com'è la vita lì.

Regola n° 5: Mutuo ipotecario per l'acquisto di una casa a Ginevra: stabilisci il tuo budget tenendo conto delle spese impreviste

Se stai pensando di stipulare un mutuo per acquistare la tua casa, richiedi offerte prima di iniziare a cercare l'immobile dei tuoi sogni.

Devi essere paziente e iniziare rivolgendoti a quante più banche possibili per vedere dove puoi beneficiare delle migliori condizioni.

Per risparmiare tempo, puoi anche contattare a professionista del mutuo come INP Finanz Romandie che ti guiderà attraverso il processo.

I nostri esperti di mutui sono a disposizione per rispondere alle tue domande, gratuito et senza impegno. Contattaci direttamente su WhatsApp o tramite il modulo di contatto.

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